Valeur locative

La valeur locative d’un immeuble ou d’un lot en copropriété (appartement…) se définit comme la contrepartie financière annuelle, qu’un locataire doit accepter de débourser, aux conditions du Marché, pour avoir l’usage de ce bien dans le cadre d’un bail, sans qu’il y ait eu paiement d’un droit d’entrée (pas-de-porte) ou d’un droit au bail.

En d’autres termes, la valeur locative correspond au loyer « plein » que doit pourvoir payer un preneur, aux conditions du Marché, pour pouvoir occuper les locaux pour les besoins de son activité ou de son logement.